南昌某高校商业街房屋安全性检测鉴定

近日，南昌某高校商业街房屋安全性检测鉴定工作完成，为该建筑后续装修改造提供结构安全方面的技术依据。该房屋约建于2007年，为钢筋混凝土框架结构，地上2层、地下1层，总建筑面积约6200平方米。

高校商业街房屋外立面

鉴定内容

围绕房屋拟重新装修改造的需求，技术人员开展现场查勘、构件检测、资料复核和结构计算分析，并分别对现状条件与拟改造条件进行评定。现场发现，房屋局部外扩加建部分的砖墙存在较严重斜向开裂，其余主体结构梁、板、柱整体外观较好。计算分析显示，按拟改造条件，二层部分梁承载力不满足要求；屋面新增风井、二层新增楼梯等调整还需设置相应构件并复核原结构承载能力。

高校商业街二层商铺现状

高校商业街外扩砖墙开裂

鉴定结论

房屋按现状条件整体安全性综合评定为Bsu级，按拟装修改造条件整体安全性综合评定为Csu级。改造方案改变了局部荷载和受力条件，因此不能只依据房屋现状等级直接施工。

高校商业街混凝土强度检测

高校商业街结构钢筋检测

处理建议

建议在装修改造前先对承载力不足构件及外扩开裂砖墙进行加固处理，完成加固并满足要求后再推进后续工程，同时按规定完成专项加固设计。